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Un propriétaire de terrains dans un PAU livre des parcelles à une société d'urbanisation pour régler les charges de travaux d'urbanisation. La DGT détermine que l'opération est soumise à la TVA au taux de 21 % et non aux droits de mutation (ITP), bien qu'elle puisse être assujettie aux droits d'enregistrement (AJD).
Question posée : Taxation de l'opération envisagée au regard des droits de mutation et des actes juridiques documentés
La livraison de terrains en cours d'urbanisation constitue une activité commerciale soumise à la TVA, par conséquent le propriétaire doit facturer le taux général de 21 %. Étant soumise à la TVA, l'opération n'est pas assujettie à la modalité des droits de mutation (ITP). Si elle est formalisée par acte authentique, le taux variable de la modalité des Actes Juridiques Documentés s'appliquera.
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