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Ein Grundstückseigentümer in einem Gebietsentwicklungsplan (PAU) überträgt Parzellen an eine Erschließungsgesellschaft, um Erschließungsbeiträge zu begleichen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer (MwSt.) von 21 % unterliegt und nicht der Grunderwerbsteuer (ITP), wenngleich eine Steuerpflicht nach der Grunderwerbsteuer auf Rechtsgeschäfte (AJD) bestehen kann.
Aufgeworfene Frage: Besteuerung der vorgeschlagenen Transaktion hinsichtlich der Grunderwerbsteuer und der dokumentierten Rechtsgeschäfte
Die Übergabe von Grundstücken im Zuge der Erschließung stellt eine unternehmerische Tätigkeit dar, die der Umsatzsteuer unterliegt, weshalb der Eigentümer den Regelsatz von 21 % berechnen muss. Da die Operation der Umsatzsteuer unterliegt, unterliegt sie nicht der Modalität der Grunderwerbsteuer (ITP). Wird sie in einer notariellen Urkunde formalisiert, findet der variable Steuersatz der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte Anwendung.
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