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V4118-15 21 décembre 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'échange d'un terrain par une municipalité est assujetti à la TVA

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'échange d'un terrain de son patrimoine municipal contre un autre terrain appartenant à un particulier. La DGT conclut que l'opération est assujettie à la taxe dès lors qu'elle s'inscrit dans le cadre d'une activité économique et qu'elle comporte une contrepartie.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée de la livraison du terrain à bâtir effectuée par la municipalité.

La position de la DGT

La gestion du patrimoine foncier municipal constitue une activité commerciale, par conséquent ses transmissions sont commerciales. S'agissant d'un terrain à bâtir, l'exonération relative aux terrains ruraux ne s'applique pas. L'opération est assujettie à la TVA car elle est réalisée à titre onéreux par voie d'échange. La municipalité doit appliquer le taux normal de 21%.

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