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Un contribuable s'interroge sur l'incidence de la location d'une chambre sur la déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT précise que seule la part proportionnelle des sommes versées correspondant aux zones privées et communes pourra être déduite.
Cuestión planteada Efectos del arrendamiento parcial de la vivienda sobre las deducciones que viene practicando por su adquisición. Determinación de las cantidades susceptibles de formar parte de la base de deducción.
Al arrendar parte de la vivienda habitual, la deducción solo puede aplicarse sobre la parte proporcional de las cantidades satisfechas que corresponda a las dependencias que el titular utilice como residencia habitual. Esto incluye la parte privada y las zonas comunes, pero excluye las zonas reservadas al arrendatario. Si se ha deducido un exceso antes de que la vivienda consolidara su condición de habitual, se deberá regularizar la situación reintegrando las cantidades y pagando intereses de demora. Por otro lado, las rentas del alquiler se consideran rendimientos del capital inmobiliario, pudiendo aplicarse la reducción prevista en la LIRPF si la parte arrendada se destina a vivienda.
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