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V3835-15 2 décembre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'attribution d'un logement en échange d'un prix génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale

La consultante a demandé si l'attribution de sa part d'un logement à son ex conjoint en échange d'un prix convenu ne constituait pas une modification patrimoniale. La DGT répond qu'il y a bien une modification patrimoniale et que, par conséquent, la plus-value ou la moins-value résultante doit être imposée.

La question posée

Question posée 1. Si, en vertu des dispositions de l'article 33.3.d) de la Loi 35/2006, il peut être considéré qu'il n'existe pas de modification patrimoniale du fait de l'attribution à son ex conjoint de sa moitié indivise du logement, et le traitement fiscal des intérêts qu'elle percevra au titre du paiement différé de la compensation économique.

La position de la DGT

L'attribution du logement à l'ex conjoint en échange d'un prix n'est pas une simple division de l'indivision, mais une aliénation qui génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. S'agissant d'une opération avec paiement différé, le contribuable peut choisir d'imputer la plus-value proportionnellement aux encaissements. Les intérêts liés au paiement différé sont imposés comme revenus du capital mobilier au cours de la période où ils sont exigibles. La pension compensatoire reçue doit être comptabilisée intégralement comme revenu de l'activité professionnelle.

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