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V3835-15 2. Dezember 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Zuteilung einer Wohnung gegen Entgelt erzeugt einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust

Die Anfragende fragte, ob die Zuteilung ihres Anteils an einer Wohnung an ihren Ex-Ehegatten gegen einen vereinbarten Preis keine Vermögensänderung darstellte. Die DGT antwortet, dass eine Vermögensänderung vorliegt und daher der daraus resultierende Gewinn oder Verlust zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob gemäß den Bestimmungen des Artikels 33.3.d) des Gesetzes 35/2006 davon ausgegangen werden kann, dass durch die Zuteilung ihrer ungeteilten Hälfte der Wohnung an ihren Ex-Ehegatten keine Vermögensänderung vorliegt, sowie die steuerliche Behandlung der Zinsen, die sie für die gestundete Zahlung der wirtschaftlichen Entschädigung erhalten wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuteilung der Wohnung an den Ex-Ehegatten gegen Entgelt ist keine bloße Teilung des gemeinschaftlichen Eigentums, sondern eine Veräußerung, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust erzeugt. Da es sich um ein Geschäft mit gestundeter Zahlung handelt, kann der Steuerpflichtige wählen, den Gewinn proportional nach den Zahlungseingängen zuzurechnen. Die Zinsen für die gestundete Zahlung werden in dem Zeitraum als Einkünfte aus beweglichem Kapital versteuert, in dem sie fällig werden. Die erhaltene Abfindung (Unterhaltsrente) muss in voller Höhe als Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit berücksichtigt werden.

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