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V3778-15 30 novembre 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

Conditions d'éligibilité au régime spécial des apports en nature (art. 87.1 LIS)

Des époux s'interrogent sur la possibilité de bénéficier du régime spécial des apports non monétaires pour des biens immobiliers destinés à la location. La DGT précise que, si l'apport ne constitue pas une branche d'activité mais remplit les conditions de l'article 87.1 de la LIS, ce régime pourrait s'appliquer.

La question posée

Question posée 1.- Si l'activité de location immobilière exercée par le consultant remplit les conditions de branche d'activité aux fins de l'application du régime fiscal spécial du chapitre VII du titre VII de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'impôt sur les sociétés, en tenant compte notamment du fait que :

La position de la DGT

Pour bénéficier du régime spécial des apports en nature (art. 87.1 LIS), l'entité acquéreuse doit être résidente en Espagne et l'apporteur doit conserver une participation d'au moins 5 % dans les fonds propres. Si l'apport ne constitue pas une branche d'activité, il peut être traité comme un apport en nature spécial à condition que les éléments soient affectés à des activités économiques avec une comptabilité commerciale. Dans le cas de la location d'immeubles, celle-ci doit constituer une activité économique selon l'IRPF (utilisation d'au moins un employé à temps plein) pour satisfaire à cette condition.

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