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V3628-20 22 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exigence de pleine propriété pendant trois ans pour l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir reçu un logement par donation puis l'avoir vendu, après y avoir résidé 15 ans sans en être propriétaire. La DGT répond que le délai de trois ans de résidence doit être calculé à partir de l'acquisition de la propriété par le contribuable.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale concernant la plus-value réalisée sans y avoir résidé pendant 3 ans depuis son acquisition.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence principale, il doit constituer la résidence effective et permanente du contribuable pendant au moins trois années consécutives à compter de son acquisition. La période de résidence antérieure à l'acquisition de la propriété ne peut être prise en compte. Par conséquent, le contribuable doit détenir la pleine propriété du logement pendant la période de séjour minimale exigée pour bénéficier de l'exonération.

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