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V3628-20 22. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anforderung des Volleigentums über drei Jahre für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz

Der Steuerpflichtige fragt an, ob er die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine Immobilie geschenkt bekommen und diese anschließend verkauft hat, obwohl er dort 15 Jahre lang gelebt hat, ohne Eigentümer zu sein. Die DGT stellt klar, dass die dreijährige Wohnfrist ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der Eigentumsrechte durch den Steuerpflichtigen zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz auf den erzielten Veräußerungsgewinn, ohne seit dem Erwerb 3 Jahre lang darin wohnhaft gewesen zu sein.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung als Hauptwohnsitz gilt, muss sie der tatsächliche und dauerhafte Wohnsitz des Steuerpflichtigen für mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre ab dem Zeitpunkt ihres Erwerbs sein. Die Wohndauer vor dem Erwerb des Eigentums kann nicht berücksichtigt werden. Daher muss der Steuerpflichtige während des erforderlichen Mindestaufenthaltszeitraums für die Inanspruchnahme der Befreiung das volle Eigentum an der Wohnung innehaben.

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