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V3549-15 17 novembre 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · actividad económica

La location immobilière peut constituer une activité économique, même en cas de sous-traitance de la gestion

Une société a interrogé l'administration sur le fait de savoir si son activité de location immobilière était qualifiée d'activité économique au regard de l'impôt sur les sociétés. La DGT a répondu que la condition d'activité économique est remplie, même si la gestion est externalisée auprès de sociétés spécialisées plutôt que par l'embauche de personnel propre.

La question posée

Question posée : Si l'activité de location d'immeubles exercée avec les moyens décrits précédemment peut être qualifiée d'activité économique au sens de l'Impôt sur les Sociétés.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, la LIS exige l'emploi d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Toutefois, si la gestion des immeubles est sous-traitée à des entités tierces professionnellement dédiées à cet effet, les conditions de l'article 5.1 de la LIS doivent être considérées comme remplies. Cela permet à l'entité d'exercer une activité économique même lorsque les moyens humains et matériels sont sous-traités.

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