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V3549-15 17. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung kann auch bei Auslagerung der Verwaltung eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellen

Eine Gesellschaft erkundigte sich, ob ihre Tätigkeit der Vermietung von Immobilien im Sinne des Körperschaftsteuerrechts als wirtschaftliche Tätigkeit gilt. Die DGT stellte fest, dass das Erfordernis einer wirtschaftlichen Tätigkeit auch dann erfüllt ist, wenn die Verwaltung an spezialisierte Unternehmen ausgelagert wird, anstatt eigenes Personal einzustellen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que se desarrolla con los medios descritos con anterioridad puede calificarse como actividad económica a los efectos del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, la LIS exige el uso de al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. No obstante, si la gestión de los inmuebles se subcontrata a entidades ajenas profesionalmente dedicadas a ello, se deben entender cumplidos los requisitos del artículo 5.1 de la LIS. Esto permite que la entidad desarrolle una actividad económica aun cuando los medios humanos y materiales sean subcontratados.

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