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Une société de promotion immobilière s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la transmission d'un droit de superficie sur un immeuble de bureaux et sur l'application de l'exonération relative aux livraisons successives. La DGT détermine que l'opération constitue une livraison de biens et que, s'il s'agit d'une deuxième livraison ou d'une suivante, elle sera exonérée.
Cuestión planteada Si dicha transmisión se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, si resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
La transmisión de un derecho de superficie, cuando se ha edificado, se califica como entrega de bienes al transmitirse el poder de disposición de la edificación. Si la operación constituye una segunda o ulterior entrega de la edificación tras su construcción o rehabilitación, estará sujeta pero exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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