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V3547-19 27. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Übertragung eines Baurechts mit Bebauung gilt als steuerpflichtige, aber von der MwSt. befreite Lieferung von Gegenständen

Ein Bauträger erkundigt sich, ob die Übertragung eines Baurechts an einem Bürogebäude der Umsatzsteuer unterliegt und ob die Befreiung bei Folgelieferungen Anwendung findet. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine Lieferung von Gegenständen handelt, die bei einer zweiten oder nachfolgenden Lieferung von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, si resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un derecho de superficie, cuando se ha edificado, se califica como entrega de bienes al transmitirse el poder de disposición de la edificación. Si la operación constituye una segunda o ulterior entrega de la edificación tras su construcción o rehabilitación, estará sujeta pero exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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