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Un contribuable allemand de plus de 65 ans s'interroge sur le maintien de la qualification de résidence habituelle de son logement, après une rénovation complète, en vue de bénéficier de l'exonération de l'impôt sur le revenu. La DGT détermine que l'exonération est applicable sous réserve du respect des conditions de propriété, de résidence effective et de permanence.
Cuestión planteada Si tiene derecho a la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF. En particular, si para considerar la vivienda como su residencia habitual es necesario que disponga de cédula de habitabilidad durante los tres años previos a su venta.
La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF aplica a mayores de 65 años que transmitan su vivienda habitual. Para ello, la edificación debe estar acondicionada o ser susceptible de serlo como vivienda y cumplir los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. El concepto de vivienda habitual incluye edificaciones que no cumplan la normativa urbanística o se ubiquen en suelos sin calificación requerida. La residencia es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos.
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