Zurück zum Index
V3543-20 11. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung bei Veräußerung der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre anwendbar

Ein über 65 Jahre alter deutscher Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Wohnung nach einer umfassenden Sanierung weiterhin den Status einer Hauptwohnung für die Einkommensteuerbefreiung behält. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen der Eigentümerschaft, des tatsächlichen Wohnsitzes und der Beständigkeit erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tiene derecho a la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF. En particular, si para considerar la vivienda como su residencia habitual es necesario que disponga de cédula de habitabilidad durante los tres años previos a su venta.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF aplica a mayores de 65 años que transmitan su vivienda habitual. Para ello, la edificación debe estar acondicionada o ser susceptible de serlo como vivienda y cumplir los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. El concepto de vivienda habitual incluye edificaciones que no cumplan la normativa urbanística o se ubiquen en suelos sin calificación requerida. La residencia es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos.

E-Mail
Kontakt