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V3535-20 10 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF applicable aux plus de 65 ans lors de la donation de leur résidence principale

Un contribuable demande si ses parents, âgés de plus de 65 ans, peuvent bénéficier de l'exonération relative à la résidence principale lors de la donation de leur bien immobilier. La DGT confirme que cela est possible si le logement remplit les conditions de résidence habituelle.

La question posée

Exención de ganancia patrimonial derivada de la donación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

La position de la DGT

La donación de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial en el IRPF, siempre que el inmueble sea considerado vivienda habitual según el Reglamento del Impuesto. Para transmisiones a título lucrativo, el valor de transmisión será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. El valor de adquisición para el donatario será el valor de la donación más inversiones, mejoras y gastos inherentes.

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