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V3525-20 10 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'un local génère une plus-value dans la base de l'épargne, sans possibilité de déduire les moins-values

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la donation d'un local à son fils. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale, mais que les moins-values résultant de transmissions à titre gratuit ne sont pas déductibles.

La question posée

Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La donación de un local genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. El valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si se genera una ganancia, esta se integra en la base imponible del ahorro. No obstante, las pérdidas patrimoniales debidas a transmisiones lucrativas por actos ínter vivos o a liberalidades no se computarán.

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