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V3514-20 9 décembre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · permuta de fincas rústicas

L'échange de terres agricoles peut être exonéré de l'ITPAJD sous conditions de restructuration et d'autorisation

Une entité s'interroge sur l'application de l'exonération relative à l'échange de terres agricoles lors de la restructuration d'exploitations. La DGT précise que, bien que l'objectif soit conforme à la loi, l'autorisation préalable des organismes compétents est requise pour l'opération d'échange.

La question posée

Question posée : Si la réduction prévue à l'article 12 de la Loi 19/1995, du 4 juillet, relative à la modernisation des exploitations agricoles peut être appliquée.

La position de la DGT

Les échanges volontaires de propriétés rurales peuvent être exonérés de l'impôt sur les transmissions de patrimoine si l'un des échangeants est titulaire d'une exploitation agricole prioritaire et que l'opération vise à restructurer des exploitations. Toutefois, pour appliquer l'exonération de l'article 12 de la Loi 19/1995, il est indispensable que l'échange bénéficie de l'autorisation préalable des organismes compétents. D'autre part, l'acquisition d'une propriété par un titulaire d'une exploitation prioritaire permet une réduction de 75 % de la base imposable sans nécessité d'autorisation préalable pour ledit avantage.

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