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V3514-20 9. Dezember 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · permuta de fincas rústicas

Tausch von landwirtschaftlichen Grundstücken unter Umständen von der ITPAJD befreit

Eine Rechtseinheit erkundigt sich, ob bei der Umstrukturierung landwirtschaftlicher Betriebe die Steuerbefreiung für den Tausch landwirtschaftlicher Grundstücke angewendet werden kann. Die DGT stellt fest, dass die Zweckbestimmung zwar dem Gesetz entspricht, für den Tauschvorgang jedoch eine vorherige Genehmigung der zuständigen Behörden erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die in Artikel 12 des Gesetzes 19/1995 vom 4. Juli über die Modernisierung landwirtschaftlicher Betriebe vorgesehene Ermäßigung angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Freiwillige Tauschgeschäfte von landwirtschaftlichen Grundstücken können von der Grunderwerbsteuer befreit sein, wenn einer der Tauschpartner Inhaber eines vorrangigen landwirtschaftlichen Betriebs ist und die Transaktion auf die Umstrukturierung von Betrieben abzielt. Um jedoch die Befreiung gemäß Artikel 12 des Gesetzes 19/1995 anzuwenden, ist es eine zwingende Voraussetzung, dass der Tausch die vorherige Genehmigung der zuständigen Behörden hat. Andererseits ermöglicht der Erwerb eines Grundstücks durch einen Inhaber eines vorrangigen Betriebs eine Reduzierung der Bemessungsgrundlage um 75 %, ohne dass für diesen Vorteil eine vorherige Genehmigung erforderlich ist.

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