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Des frères copropriétaires de deux locaux commerciaux s'interrogent sur la fiscalité applicable lors de la dissolution de leur indivision par l'attribution d'un local à chacun. La DGT précise qu'il n'y a pas d'assujettissement à l'IIVTNU en l'absence d'excédent d'attribution, bien qu'une imposition au titre des actes juridiques documentés puisse s'appliquer.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La extinción del condominio mediante adjudicación proporcional a la cuota de participación no es un acto traslativo del dominio, sino una mera especificación de un derecho preexistente, por lo que no se produce el hecho imponible del IIVTNU. Si la disolución de la comunidad de bienes no realiza actividades empresariales y las adjudicaciones guardan la debida proporción, solo tributará por actos jurídicos documentados. En caso de existir exceso de adjudicación, se produciría la sujeción a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas o al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones según corresponda.
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