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V3474-20 1 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

Le donateur d'un usufruit doit imputer un revenu net minimum si le cessionnaire est un parent

Une question a été posée concernant l'imposition de la donation de l'usufruit d'un bien immobilier d'un père à sa fille. La DGT précise que, si la gratuité est établie, le donateur devra imputer le revenu net prévu à l'article 85 de la LIRPF.

La question posée

Question posée : Demande de connaître l'imposition au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques de l'opération susmentionnée.

La position de la DGT

La constitution d'un usufruit génère un revenu de capital immobilier qui doit être évalué au prix normal du marché. Si la gratuité de la donation est établie, le donateur devra imputer le revenu net établi à l'article 85 de la LIRPF. En cas de non-justification de la gratuité, la valeur normale du marché s'appliquera, sans que le revenu ne puisse être inférieur à celui de l'article 85 si le cessionnaire est un parent jusqu'au troisième degré.

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