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V3474-20 1. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Schenkung eines Nießbrauchs: Mindestertrag bei Verwandtschaftspflicht zur Versteuerung

Es wird die steuerliche Behandlung der Schenkung des Nießbrauchs an einem Grundstück von einem Vater an seine Tochter erörtert. Die DGT stellt klar, dass der Schenker, sofern die Unentgeltlichkeit nachgewiesen wird, den gemäß Artikel 85 LIRPF vorgesehenen Nettoertrag zurechnen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um Auskunft über die Besteuerung der genannten Transaktion im Hinblick auf die Einkommensteuer der natürlichen Personen gebeten.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung eines Nießbrauchs generiert eine Einkunft aus Immobilienkapital, die zum normalen Marktwert zu bewerten ist. Wenn die Unentgeltlichkeit der Schenkung nachgewiesen wird, hat der Schenker den in Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) festgelegten Nettoertrag zuzurechnen. Falls die Unentgeltlichkeit nicht nachgewiesen wird, findet der normale Marktwert Anwendung, wobei der Ertrag nicht niedriger als der nach Artikel 85 sein darf, wenn der Erwerber ein Verwandter bis zum dritten Grad ist.

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