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V3474-20 1. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Schenkung eines Nießbrauchs: Mindestertrag bei Verwandtschaftspflicht zur Versteuerung

Es wird die steuerliche Behandlung der Schenkung des Nießbrauchs an einem Grundstück von einem Vater an seine Tochter erörtert. Die DGT stellt klar, dass der Schenker, sofern die Unentgeltlichkeit nachgewiesen wird, den gemäß Artikel 85 LIRPF vorgesehenen Nettoertrag zurechnen muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber la tributación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la citada operación.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de un usufructo genera un rendimiento del capital inmobiliario que debe valorarse a precio normal de mercado. Si se acredita la gratuidad de la donación, el donante deberá imputar el rendimiento neto establecido en el artículo 85 de la LIRPF. En caso de no acreditarse la gratuidad, se aplicará el valor normal de mercado, sin que el rendimiento pueda ser inferior al del artículo 85 si el cesionario es pariente hasta tercer grado.

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