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V3449-20 27 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était plus la résidence habituelle depuis deux ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement à Barcelone pour en acquérir un autre. L'administration fiscale répond que cela est impossible car le logement a cessé d'être la résidence habituelle en 2007, dépassant ainsi le délai de deux ans requis.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle est applicable.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. En l'espèce, ayant cessé d'y résider en 2007, il ne remplit pas la condition de résidence habituelle pour la vente envisagée. La plus-value résultante devra être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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