Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3449-20 27. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht zwei Jahre lang als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er eine Wohnung in Barcelona verkauft, um eine neue zu erwerben. Die Finanzbehörde lehnt dies ab, da die Immobilie bereits seit 2007 nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wurde und damit die erforderliche zweijährige Frist überschritten ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall wird die Voraussetzung der Gewöhnlichkeit für den beabsichtigten Verkauf nicht erfüllt, da der Wohnsitz im Jahr 2007 aufgegeben wurde. Der daraus resultierende Veräußerungsgewinn muss in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einbezogen werden.

Kostenloses Erstgespräch buchen