Aller au contenu
Retour à l'index
V3433-19 13 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value est le montant réel payé par l'acquéreur

Le demandeur s'interroge sur la valeur d'acquisition de sa résidence principale pour le calcul de la plus-value lors d'une vente future. La DGT précise que cette valeur comprend le montant réel d'acquisition, augmenté des investissements, améliorations, frais et taxes inhérents, diminué des amortissements.

La question posée

Cuestión planteada Cual sería el valor de adquisición a los efectos del cálculo de la ganancia patrimonial en una futura transmisión del inmueble.

La position de la DGT

El valor de adquisición se compone de la suma del importe real de la adquisición, el coste de inversiones y mejoras, y los gastos y tributos inherentes (excluyendo intereses), minorado por las amortizaciones. El importe realmente satisfecho, que suele coincidir con lo escriturado, es el que se tiene en cuenta para el cálculo de la ganancia patrimonial. La determinación de si dicho importe fue efectivamente satisfecho es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba admitidos en Derecho.

Email
Contact