Aller au contenu
Retour à l'index
V3432-19 13 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations

Un contribuable s'interroge sur la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de calculer la plus-value lors d'une vente ultérieure. La DGT précise qu'en raison de l'acquisition à titre gratuit, les règles relatives à l'Impôt sur les Successions et les Donations doivent être appliquées.

La question posée

Question posée : Face à la vente future du bien immobilier, il est demandé quelle serait sa valeur d'acquisition aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La transmission de la quote-part du bien immobilier hérité génère une plus-value ou une moins-value selon l'article 33.1 de la LIRPF. La valeur d'acquisition, s'agissant d'une transmission à titre gratuit, sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. Le montant de la plus-value ou de la moins-value sera la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission.

Réserver le premier rendez-vous offert