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V3432-19 13. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie wird nach den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer bestimmt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Anschaffungswert einer geerbten Immobilie, um den Veräußerungsgewinn bei einem zukünftigen Verkauf zu berechnen. Die DGT gibt an, dass es sich um eine Anschaffung unentgeltlich handelt und daher die Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer anzuwenden sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Angesichts des zukünftigen Verkaufs der Immobilie wird gefragt, wie deren Anschaffungswert für Zwecke der Einkommensteuer der natürlichen Personen lautet.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Anteils an der geerbten Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust gemäß Artikel 33.1 des LIRPF. Der Anschaffungswert ist bei einer unentgeltlichen Übertragung der Wert, der sich aus der Anwendung der Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Der Betrag des Gewinns oder Verlusts ist die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten.

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