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V3431-19 13 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité est déterminée par les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations

Un contribuable s'interroge sur la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de calculer la plus-value lors d'une vente future. La DGT précise qu'en tant qu'acquisition à titre gratuit, les règles relatives à l'Impôt sur les Successions et les Donations doivent être appliquées.

La question posée

Question posée : Face à la vente future du bien immobilier, il est demandé quelle serait sa valeur d'acquisition aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La transmission de la part du bien immobilier hérité génère une plus-value ou une moins-value selon l'article 33.1 de la LIRPF. La valeur d'acquisition, s'agissant d'une transmission à titre gratuit, sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, conformément à l'article 36 de la LIRPF.

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