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V3431-19 13. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Anschaffungswert einer geerbten Immobilie wird nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer bestimmt

Ein Steuerpflichtiger fragt nach dem Anschaffungswert einer geerbten Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns bei einem zukünftigen Verkauf. Die DGT gibt an, dass es sich um einen Erwerb ohne Gegenleistung handelt und daher die Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer anzuwenden sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Angesichts des zukünftigen Verkaufs der Immobilie wird angefragt, wie deren Anschaffungswert für die Zwecke der Einkommensteuer zu bestimmen ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Anteils an der geerbten Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust gemäß Artikel 33.1 des LIRPF. Der Anschaffungswert ist bei einer Übertragung ohne Gegenleistung der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert gemäß Artikel 36 des LIRPF nicht überschritten werden darf.

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