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V3363-14 23 décembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por alquiler

Possibilité de déduction pour loyer si un loft est aménagé et utilisé comme résidence principale

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire le loyer d'un loft destiné à un usage de bureau ou d'habitation. La DGT répond que, si le local est aménagé en logement et utilisé à cet effet, la déduction est applicable sous réserve de respecter les conditions relatives à l'assiette fiscale et à la résidence.

La question posée

Question posée : Possibilité de pratiquer la déduction pour loyer de la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour qu'un local ou un loft soit considéré comme une résidence habituelle, il doit être aménagé ou susceptible d'être aménagé en tant que logement. Si le contribuable affecte ledit espace à sa résidence habituelle après son aménagement, il pourra bénéficier de la déduction pour loyer sous réserve de respecter les conditions relatives à l'assiette fiscale et autres conditions établies par la réglementation. L'assiette de la déduction comprend le loyer et les charges refacturées au locataire (charges de copropriété ou taxe foncière), mais exclut les services publics, les taxes d'enlèvement des ordures ménagères ou le dépôt de garantie.

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