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V3363-14 23. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Mietabzug möglich, wenn ein Loft als Hauptwohnsitz ausgestattet und genutzt wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Miete für ein Loft, das als Büro oder Wohnung genutzt werden kann, steuerlich absetzbar ist. Die DGT stellt klar, dass der Abzug gewährt werden kann, sofern das Objekt als Wohnung ausgestattet und tatsächlich als Hauptwohnsitz genutzt wird und die Voraussetzungen hinsichtlich der Bemessungsgrundlage sowie des Wohnsitzes erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de practicar la deducción por alquiler de vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que un local o loft sea vivienda habitual, debe estar acondicionado o ser susceptible de serlo como vivienda. Si se destina a residencia habitual tras su acondicionamiento, se pueden aplicar los beneficios fiscales de la vivienda habitual. La base de la deducción incluye el alquiler y gastos repercutidos al arrendatario (comunidad, IBI), pero excluye suministros, tasas de residuos y la fianza.

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