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V3363-14 23. Dezember 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Mietabzug möglich, wenn ein Loft als Hauptwohnsitz ausgestattet und genutzt wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Miete für ein Loft, das als Büro oder Wohnung genutzt werden kann, steuerlich absetzbar ist. Die DGT stellt klar, dass der Abzug gewährt werden kann, sofern das Objekt als Wohnung ausgestattet und tatsächlich als Hauptwohnsitz genutzt wird und die Voraussetzungen hinsichtlich der Bemessungsgrundlage sowie des Wohnsitzes erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung des Mietabzugs für die gewöhnliche Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Damit ein Lokal oder Loft als gewöhnliche Wohnung gilt, muss es als Wohnung eingerichtet oder dazu geeignet sein, als solche eingerichtet zu werden. Wenn der Steuerpflichtige diesen Raum nach dessen Einrichtung als seinen gewöhnlichen Wohnsitz nutzt, kann er den Mietabzug geltend machen, sofern die in der Rechtsvorschrift festgelegten Anforderungen an die Bemessungsgrundlage und andere Bedingungen erfüllt sind. Die Bemessungsgrundlage des Abzugs umfasst die Miete und die dem Mieter weiterverrechneten Kosten (Hausgeld oder Grundsteuer), schließt jedoch Versorgungsleistungen, Abfallgebühren oder die Kaution aus.

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