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V3344-19 5 décembre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · extinción de condominio

L'assiette fiscale lors de l'extinction d'une indivision correspond uniquement à la valeur de la part acquise

Une question a été posée pour savoir si, lors de l'extinction d'une indivision, l'assiette fiscale pour la taxe sur les actes juridiques documentés doit être la valeur totale du bien immobilier ou seulement la part acquise. La DGT répond qu'elle doit correspondre exclusivement à la valeur de la part transmise et acquise.

La question posée

Cuestión planteada Si en la liquidación a practicar por Actos Jurídicos Documentados la base imponible está constituida por el valor total del inmueble o únicamente por el valor del 50 por ciento que recibe del ex condómino, por importe de 78.500 euros, según reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo.

La position de la DGT

En la extinción de condominio con adjudicación a un comunero de un bien indivisible, la base imponible será la parte del valor del inmueble correspondiente a la participación que desaparece y es adquirida por el otro comunero. Al no existir una norma específica en el TRLITPAJD, se sigue la jurisprudencia del Tribunal Supremo que establece que el valor documentado no puede equivaler a la totalidad del bien, sino exclusivamente al valor de la parte que se adquiere ex novo.

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