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V3323-19 4 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée si le nouveau logement a été acquis plus de deux ans avant la vente

La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de sa résidence principale et de l'utilisation des fonds pour rembourser un prêt personnel, après avoir déjà acquis un nouveau logement en 2016. La DGT répond que l'exonération n'est pas applicable car le nouveau logement a été acquis en dehors du délai de deux ans précédant la cession.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable à la plus-value réalisée dans le cadre de la cession du logement.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, le nouveau logement doit avoir été acquis dans le délai de deux ans précédant la cession de la résidence principale. Dans ce cas, le nouveau logement a été acquis en 2016 et la cession est envisagée ultérieurement, dépassant le délai de deux ans exigé. De plus, l'exonération exige que le logement cédé et le logement acquis soient considérés comme des résidences principales.

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