Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V3323-19 4. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung kann nicht angewendet werden, wenn die neue Wohnung mehr als zwei Jahre vor dem Verkauf erworben wurde

Die Steuerpflichtige fragt, ob sie die Reinvestitionsbefreiung bei der Veräußerung ihrer Hauptwohnung und der Verwendung des Erlöses zur Tilgung eines Privatkredits in Anspruch nehmen kann, nachdem sie bereits 2016 eine neue Wohnung erworben hat. Die DGT antwortet, dass die Befreiung nicht zulässig ist, da die neue Wohnung außerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Übertragung erworben wurde.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Reinvestitionsbefreiung auf den im Falle der Veräußerung der Wohnung erzielten Veräußerungsgewinn anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, muss die neue Wohnung innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Übertragung der Hauptwohnung erworben worden sein. In diesem Fall wurde die neue Wohnung im Jahr 2016 erworben und die Übertragung ist für einen späteren Zeitpunkt geplant, womit die erforderliche Zwei-Jahres-Frist überschritten wird. Zudem setzt die Befreiung voraus, dass sowohl die veräußerte als auch die erworbene Wohnung als Hauptwohnung gelten.

Kostenloses Erstgespräch buchen