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V3319-20 6 novembre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención

Impossibilité d'exemption de l'impôt sur le patrimoine pour la location immobilière sans employé à temps plein exclusif

Une consultante s'interroge sur l'exemption de l'impôt sur le patrimoine concernant des participations dans une société de location immobilière. La DGT conclut que l'activité n'est pas considérée comme économique car l'employé ne travaille pas exclusivement pour cette structure, ne respectant pas l'exigence de dévouement exclusif à temps plein.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'exonération de l'Impôt sur la Fortune concernant les participations détenues par la requérante dans l'entité, la condition selon laquelle l'entité exerce une activité économique est considérée comme remplie.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique et permette l'exonération, il est nécessaire d'employer au moins une personne sous contrat de travail à temps plein. Ledit employé doit consacrer sa journée entière à l'organisation de l'activité du bailleur. Si l'employé partage sa journée avec un autre employeur, la condition n'est pas remplie et les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier.

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