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V3319-20 6. November 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Keine Befreiung von der Vermögenssteuer bei Immobilienvermietung ohne Vollzeitbeschäftigten

Eine Anfragende erkundigt sich, ob Beteiligungen an einer Gesellschaft zur Vermietung von Immobilien von der Vermögenssteuer befreit sind. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, da der angestellte Mitarbeiter seine Arbeitszeit mit einem anderen Arbeitgeber teilt und somit die Anforderung der ausschließlichen Vollzeitbeschäftigung nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob im Hinblick auf die Befreiung von der Vermögensteuer auf die Anteile an der Gesellschaft, die die Antragstellerin hält, die Voraussetzung erfüllt ist, dass die Gesellschaft eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt und die Befreiung ermöglicht, ist die Beschäftigung von mindestens einer Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag erforderlich. Dieser Arbeitnehmer muss den gesamten Arbeitstag der Organisation der Tätigkeit des Vermieters widmen. Wenn der Arbeitnehmer seinen Arbeitstag mit einem anderen Arbeitgeber teilt, ist die Voraussetzung nicht erfüllt und die Einkünfte gelten als Einkünfte aus Immobilienkapital.

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