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Une société de location de logements s'interroge sur le traitement de la TVA dans les contrats avec option d'achat et sur l'autoconsommation par changement d'affectation. La DGT précise que l'usage via la location-accession ne constitue pas la première livraison de l'immeuble.
Cuestión planteada A) Respecto al primer inmueble:
El arrendamiento con opción de compra es prestación de servicios mientras no haya compromiso de ejercicio, pasando a ser entrega de bienes tras el compromiso. El uso de la vivienda mediante contratos con opción de compra, por sucesivos que sean, no agota la primera entrega de la edificación. El cambio de uso de promoción a arrendamiento de viviendas constituye autoconsumo si las actividades y regímenes de deducción son distintos. Dicho autoconsumo podrá tributar al 4% si se cumplen los requisitos del régimen especial de entidades de arrendamiento de viviendas.
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