Aller au contenu
Retour à l'index
V3294-17 27 décembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Maintien de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale jusqu'à deux ans après le départ

Le consultant s'interroge sur la perte éventuelle du droit à l'exonération pour réinvestissement s'il loue un logement dans une autre ville pendant un an avant de vendre sa résidence principale à Madrid. La DGT précise que le logement cédé conserve sa qualification de résidence principale jusqu'à deux ans après la cessation de la résidence effective.

La question posée

Question posée : Si, en partant à Saragosse en location, son logement de Madrid perd la condition de "résidence habituelle" et, par conséquent, ne pourrait pas bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, ou s'il existe un type de délai.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, la résidence cédée est considérée comme habituelle si elle l'était jusqu'à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la date de la cession. Par conséquent, après avoir cessé de résider effectivement dans le logement, le contribuable dispose d'un délai de deux ans pour sa vente sans perdre le droit à l'exonération. Le nouveau logement doit être acquis dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la cession de l'ancien.

Réserver le premier rendez-vous offert