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Une consultation porte sur le régime fiscal applicable à une communauté de biens affectée à la location d'un local. La DGT précise que les communautés de biens sont soumises à l'imposition par attribution de revenus au titre de l'IRPF, sauf si elles agissent en tant que sociétés civiles à objet commercial et possèdent la personnalité juridique au regard de l'Impôt sur les Sociétés.
Cuestión planteada Régimen tributario aplicable a la comunidad de bienes en la imposición directa a partir de 1 de enero de 2016.
Las sociedades civiles con objeto mercantil y personalidad jurídica fiscal son contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades. Para tener personalidad jurídica fiscal, deben constituirse en escritura pública o documento privado aportado a la Administración para obtener el NIF. El objeto mercantil implica realizar actividades de producción, intercambio o servicios, excluyendo actividades agrícolas, ganaderas, forestales, mineras o profesionales. Si no cumplen estos requisitos, las rentas se atribuyen a los miembros en el IRPF. En el caso de arrendamientos, serán rendimientos del capital inmobiliario salvo que se emplee al menos una persona con contrato laboral a jornada completa.
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