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Une question a été posée pour déterminer si la perception d'un loyer pour l'hébergement d'étudiants étrangers dans un logement, incluant l'alimentation et le nettoyage, constitue un bail immobilier ou une activité économique. La DGT conclut qu'en raison de la prestation de services propres à l'industrie hôtelière, il s'agit d'une activité économique.
Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la actividad consultada, si ésta constituye una actividad económica o un arrendamiento de inmueble.
El arrendamiento de vivienda se considera actividad económica cuando se complementa con servicios propios de la industria hotelera, como restaurante, limpieza o lavado de ropa. En este caso, al ofrecer alojamiento, manutención y limpieza, los rendimientos tienen la calificación de rendimientos de actividades económicas. Si solo fuera la puesta a disposición de la vivienda sin tales servicios, serían rendimientos del capital inmobiliario.
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