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V3267-20 30 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La cession d'une quote-part de la résidence principale par les plus de 65 ans peut être exonérée d'IRPF

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le traitement fiscal de la vente de 17 % de la propriété de sa résidence principale. La DGT précise que la plus-value ou la moins-value patrimoniale qui en résulte peut bénéficier d'une exonération si le logement remplit les conditions de résidence principale.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite vente au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La cession d'un pourcentage de propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale selon la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Si le logement cédé est considéré comme la résidence habituelle conformément à l'article 41 bis du RIRPF, le cédant âgé de plus de 65 ans pourra bénéficier de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF.

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