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V3267-20 30. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Übertragung von Anteilen am Hauptwohnsitz durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs eines 17-prozentigen Anteils an seinem Hauptwohnsitz. Die DGT weist darauf hin, dass der daraus resultierende Veräußerungsgewinn oder -verlust steuerfrei sein kann, sofern die Immobilie die Anforderungen an einen Hauptwohnsitz erfüllt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieses Verkaufs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines Eigentumsanteils generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust gemäß der Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten. Wenn die übertragene Immobilie gemäß Artikel 41 bis des RIRPF als Hauptwohnsitz gilt, kann der Veräußerer über 65 Jahre die in Artikel 33.4.b) des LIRPF vorgesehene Befreiung anwenden.

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