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V3260-18 20 décembre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · actividad económica

La location immobilière n'est une activité économique que si elle emploie au moins une personne à temps plein

Une propriétaire de 10 logements souhaite savoir si l'embauche de sa fille pour la gestion des locations transformerait ses revenus fonciers en revenus d'activités économiques. La DGT répond que cela n'est possible que si une personne est employée sous contrat de travail à temps plein.

La question posée

Question posée 1) Si l'embauche de sa fille déterminerait que les revenus provenant de la location de logements passeraient à une qualification de revenus d'activités économiques.

La position de la DGT

La location d'immeubles est considérée comme une activité économique uniquement lorsqu'au moins une personne employée sous contrat de travail à temps plein est utilisée pour sa gestion. Si cette condition est remplie, les logements sont considérés comme affectés à l'activité et pourraient être exonérés de l'Impôt sur la Fortune, à condition que l'activité soit exercée de manière habituelle, personnelle et directe et qu'elle constitue la principale source de revenus du contribuable.

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