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V3259-20 30 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

La réduction de 60 % du loyer dépend du rôle de la mairie : intermédiaire ou bailleur

Une municipalité envisage de réhabiliter des logements cédés par des propriétaires en vue de leur location. La DGT précise que l'abattement fiscal de 60 % ne s'applique que si la mairie agit en qualité de simple intermédiaire et non en tant que bailleur direct.

La question posée

Question posée : Comment le propriétaire des logements doit-il être imposé au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour ladite cession.

La position de la DGT

Si la municipalité agit en tant qu'intermédiaire, le propriétaire perçoit les revenus du locataire et peut appliquer la réduction de 60 % s'il remplit les conditions. Si la municipalité est le bailleur, les revenus pour le propriétaire constituent des revenus du capital immobilier sans droit à la réduction de 60 %. Les travaux d'amélioration réalisés par la municipalité sont considérés comme des avantages en nature et sont imputés lorsqu'ils profitent au propriétaire.

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