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Une copropriété s'interroge sur l'application de la TVA lors de la répartition des frais d'entretien et sur sa qualité d'assujetti. La DGT précise que la répartition des charges n'est pas soumise à la TVA, contrairement à la location d'espaces communs qui est assujettie à cet impôt.
Question posée : Si la consultante a la qualité d'assujetti ou de professionnel au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, ainsi que si la Taxe sur la Valeur Ajoutée doit être facturée lors de la répartition des charges de l'immeuble (telles que l'entretien des parties communes, les services publics ou les services tels que la conciergerie et l'administration).
La répartition des charges communes entre copropriétaires ne constitue pas une activité commerciale, par conséquent la communauté agit en tant que consommateur final sans facturer la TVA ni déduire de taxe sur les intrants. Toutefois, la location d'espaces communs à des tiers constitue une prestation de services qui confère à la communauté la qualité de assujetti. Cette location d'espaces communs non destinés à l'habitation est soumise à la TVA au taux normal de 21%.
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