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Des copropriétaires de locaux commerciaux s'interrogent sur l'assujettissement à la TVA ou aux droits de mutation (ITP) de l'échange visant à dissoudre leur indivision. La DGT précise que l'imposition dépendra de la qualité d'entrepreneur de l'indivision ou de l'action individuelle des membres, ainsi que de l'éventuelle renonciation à l'exonération applicable aux secondes livraisons de bâtiments.
Question posée : Assujettissement de l'opération mentionnée à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la Taxe sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés. Dans le premier cas, application ou non de l'autoliquidation par le preneur.
L'attribution d'immeubles aux coindivisaires est une livraison de biens soumise à la TVA si la communauté de biens agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel. Si les immeubles sont des constructions et qu'il s'agit d'une deuxième ou d'une livraison ultérieure, l'opération est exonérée de TVA et soumise à la taxe sur les mutations (ITP). Toutefois, si les acquéreurs sont des entrepreneurs et renoncent à l'exonération afin de pouvoir déduire l'impôt, l'opération sera soumise à la TVA.
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