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V3244-19 27. November 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment applicable if new home was purchased up to two years before selling the old one

Die Anfragende kaufte mit Ersparnissen eine neue Immobilie und verkaufte zwei Jahre später ihren bisherigen Hauptwohnsitz. Das Finanzamt stellt klar, dass die Steuerbefreiung anwendbar ist, sofern der Erlös aus dem Verkauf reinvestiert wird, um die für den vorangegangenen Kauf genutzten Ersparnisse wieder aufzufüllen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung für die Hauptwohnung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Reinvestitionsbefreiung ermöglicht, dass die neue Wohnung innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten erworben wurde. Es ist nicht erforderlich, dass es sich bei den Veräußerungserlösen um dieselben Mittel handelt, die für den Kauf verwendet wurden, aufgrund der Fungibilität des Geldes. Es ist erforderlich, dass der durch den Verkauf erzielte Betrag dazu dient, die in die neue Hauptwohnung investierten Ersparnisse zu ersetzen. Die Befreiung ist proportional zu dem bei der Veräußerung erzielten Betrag, der dem Ersatz dieser Ersparnisse entspricht.

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