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V3242-19 27 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence habituelle n'est pas reconnue si le changement de domicile résulte d'un choix volontaire et non d'une nécessité

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de qualifier son logement de résidence habituelle sans y avoir résidé trois ans, en raison de sa situation de chômage et de son projet d'exploitation d'une exploitation rurale. La DGT précise que ces circonstances n'imposent pas nécessairement un changement de domicile et relèvent de décisions personnelles du contribuable.

La question posée

Posibilidad de considerar las circunstancias concurrentes como necesarias para cambio de domicilio y poder considerar la vivienda vendida como habitual, aún sin haber residido en ella durante tres años continuados.

La position de la DGT

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia, las circunstancias deben exigir necesariamente el cambio de domicilio, lo que implica una obligación de la que no se puede prescindir. El desempleo o la oportunidad de negocio no implican por sí mismos la exigencia de vender la residencia habitual, siendo en principio decisiones libres. La valoración de si una situación es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras valorar las pruebas aportadas.

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