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Une communauté de biens a demandé si elle pouvait déduire la TVA sur les services d'une agence immobilière lors de la vente de ses locaux loués. La DGT répond que la qualité de redevable est maintenue pendant la liquidation de l'activité, permettant ainsi la déduction si les conditions légales sont remplies.
Cuestión planteada Deducibilidad de la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido soportada por los servicios prestados por una agencia inmobiliaria interviniente en la transmisión aun cuando la comunidad de bienes consultante no es propietaria de ningún otro inmueble en alquiler.
La condición de sujeto pasivo no se pierde por el cese de la actividad mientras se lleve a cabo la liquidación del patrimonio o la enajenación de los bienes afectos. Por tanto, es posible deducir el IVA de los gastos directamente relacionados con dicha liquidación, como los servicios de una agencia inmobiliaria, siempre que se cumplan los requisitos de deducibilidad y no exista intención fraudulenta. La deducción es viable si los bienes o servicios se utilizan en operaciones sujetas y no exentas, como el arrendamiento de locales de negocio.
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