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Un particulier ayant construit un logement en autopromotion pour son propre usage souhaite le vendre. La DGT détermine que l'opération n'est pas assujettie à la TVA car le vendeur n'est ni entrepreneur ni professionnel, et n'est pas soumise aux droits de mutation car il ne s'agit pas d'une transmission à titre onéreux réalisée par un assujetti à la TVA.
Question posée : Assujettissement de l'opération de vente à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.
La vente d'un logement construit pour usage personnel n'est pas soumise à la TVA, car le promoteur n'acquiert pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel s'il n'existe pas d'intention initiale de vente ou de cession. N'étant pas une opération soumise à la TVA, la transmission de l'immeuble est taxée selon la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITP, ce qui empêche l'application du taux variable de l'AJD.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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